●○●令和7年7月リノベーションで2点セパ→3点セパになりました！　何とJR桃山駅の目の前です！　最上階！　2口ガスコンロ付システムキッチン導入　オートロック付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR桃山駅すぐ！駅前ですが奥まってますので静かですよ＾＾近くにコンビニがあります。スーパーは国道24号線を渡って近鉄桃山御陵前駅前か大手筋商店街に行くとありますよ。今回の募集で間取り変更したり水廻りを入れ替えたりと、お部屋リニューアルされてますので大注目！キッチンも2口ガスコンログリル付きのシステムキッチンが新設されていたり、冷蔵庫はキッチン側に置けたりと、自炊派の方には嬉しいポイントですね。収納も広くて使いやすいです。このお部屋は西向きのベランダで、とくに遮るものもないので明るいです。インターネット利用の場合は「ベンダー光月額1,980円」を個別契約、もしくは「NTT光」を個別契約のどちらか選べるそうです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート桃山御香宮前店185m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局215m（徒歩3分）、フレスコ桃山店500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街620m（徒歩8分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5165	物件名	グリーンヒル桃山
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩1分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区桃山町鍋島
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋7、K2
築年数	H08/01 ( 築29年 )	面積	26m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥64,000	共益費	￥4,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥17,600 ￥24,200	・引落手数料/月 ・ﾍﾞﾝﾀﾞｰ光/月（任意）	￥330 ￥1,980
入居費用 （めやす）	￥229,310 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,000/初回、月額保証料￥680/月 【日本賃貸保証・・・初回保証料：50％、月額保証料：1％、引落手数料330円】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の退去は賃料1ヶ月分の短期解約違約金あり。 【インターネット】・・・ベンダー光月額1,980円個別契約、もしくはNTT光個別契約。
設備・仕様	ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、オートロック、インターネット対応（NTT光もしくはベンダー光、個別契約要）、自転車駐輪、バストイレセパレート、2階以上、別洗面3点セパレート、独立洗面台、システムキッチン、シャンプードレッサー、ウォシュレット、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。