●○●向島エリア　3点フルセパレート　宅配BOXあり　インターネット無料！●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋駅から南へ川を渡った、向島エリアです。駅までは少し距離がありますがすぐ近くにスーパーがあってお買いもの便利です。玄関からキッチンが丸見えにならず、洋室は広々としていて使いやすい間取り。洗面台別で魅力的な条件が嬉しいですね！ただしキッチンはまな板を置くスペースがないので、ガッツリお料理したい方には不向きです＾＾；ベランダは東向きでお向かいに建物があります。2階部分までガッツリはかぶってない感じですが、高めの目隠しがあるので景色は楽しめません。午後は室内の電気を点けないといけない感じになりますので、日当たり具合も含めて現地要確認です。また、この物件はプロパンガスを使用することになるためガス代が都市ガスの物件と比べると高くなります。使用料には個人差が出るところなので、その辺りも踏まえてご検討ください。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周　辺　環　境】
フレスコ向島店50m（徒歩1分）、ドラッグユタカ向島店220m（徒歩3分）、ローソン伏見向島店233m（徒歩3分）、むかいじま病院309m（徒歩4分）、伏見警察署向島交番315m（徒歩4分）、郵便局362m（徒歩5分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12514	物件名	ヴァンガード
交通	京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩21分	住所	京都市伏見区向島庚申町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.6、Ｋ2
築年数	H17/08 ( 築19年 )	面積	26.49m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料0.5ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥50,000	共益費	￥3,500
駐車場	空有	駐車料金	￥11,000
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・友の会（火災保険含）/月	￥2,000 ￥1,980	・鍵交換＆消毒代	￥53,900 ￥
入居費用 （めやす）	￥188,880 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥54,784/初回、更新保証料￥20,000/2年（駐車場利用の場合） 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の80％、2年毎に継続保証委託料20,000円】
諸費用説明	「友の会」・・・緊急かけつけサポート（火災保険含む）。 【退去時費用】・・・退去時、ハウスクリーニング費用38,000円（税別）、エアコンクリーニング費用18,000円（税別）、及び、立会諸経費5,000円（税別）がかかります。その他故意過失やタバコによる臭いや汚損等は借主負担。 【月額水道代】・・・定額2,000円（超過分は清算）。 【特約】・・・�@契約開始から6ヶ月未満で退去の場合は賃料2ヶ月分、1年未満の解約の際は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。�A共用部での喫煙不可。ペット（犬・猫・小鳥等）の一時預かり及び飼育不可。
設備・仕様	別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、ガスキッチン（1口コンロ付）、2階以上、浴室乾燥機付、収納、エアコン、ＴＶモニターホン、バルコニー、自転車駐輪、バストイレセパレート、インターネット対応、インターネット無料、シャンプードレッサー、駐車場、宅配BOX、専用ゴミ置き場、プロパンガス、角部屋、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。