| 物件番号 写真画像 |
住所1 | 価格 | 駅名 徒歩 |
駐車場 土地面積 |
間取 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
小学校区 中学校区 |
建ぺい率1 容積率1 |
接道 | 詳細 |
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Bk9734 |
京都市伏見区向島二ノ丸町 |  1,650万円 |
向島駅 8分 |
有 106.35m2 |
4DK 74.71m2 |
S52/12 即時 |
京都市立向島秀蓮小中学校 京都市立向島秀蓮小中学校 |
60％ 200％ |
南 6m(幅員) 公道 6.4m(接面) |
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| ●○●2連棟の1戸 南側道路6m 2025年7月改装済み！ 駐車1台可 向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 宇治川南側の向島エリア、国道24号線と近鉄向島駅との間の向島ニュータウン第4街区内です。連棟住宅のため隣家と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要ですが、周辺は区画が整っていて道幅も広く、落ち着いた環境です。なおかつ駅や買い物施設が徒歩10分圏内に揃っているので生活便利です＾＾ 電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できますよ。すぐ近くに公園があり、校区の小中学校や図書館も近いので子育て世代さんに嬉しい環境ですね！※共有持分（集会場1/144）、集会場管理費別途要。 ◆改装内容（2025年7月） 外壁塗装、屋上防水工事、全室クロス張替え、CF張替え、畳表替え、システムキッチン新調、洗面台新調、浴室カバー工法、2階和室→洋室へ変更、ハウスクリーニング等 【周 辺 環 境】 二の丸児童公園40m（徒歩1分）、京都市立向島秀蓮小中学校160m（徒歩2分）、セブンイレブン300m（徒歩4分）、京都市向島図書館335m（徒歩5分）、むかいじま病院415m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見向島店465m（徒歩65分）、ドラッグユタカ向島店525m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局655m（徒歩9分）、フレスコ向島店650m（徒歩8分）、KINSHO向島店775m（徒歩10分） |
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 Bk9863 |
京都市伏見区桃山町泰長老 | 2,780万円 | 観月橋駅 2分 |
有 66.51m2 |
3LDK 80.19m2 |
H12/03 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
80％ 300％ |
北西 15m(幅員) 公道 8m(接面) |
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| ●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩2分！ 京都外環状線沿いの立地 2025年10月リフォーム完成 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線観月橋駅のすぐ東、京都外環状線沿いに建つ中古一戸建てです。買い物施設は近くにありませんので大手筋商店街周辺まで出ることになります。車でしたら六地蔵方面や槇島方面に大型店舗が色々あり便利ですよ。物件南側には京阪宇治線の線路があるので電車の音は現地確認要です。ですが、今回水回り入替え等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！また、近くを流れる宇治川沿いは休日のお散歩やジョギングにぴったりです＾＾ ◆改装内容（2025年10月） 和室→洋室変更工事、水回り全部新調、給湯器新調、クロス全部張替え、フローリング一部張替え、ハウスクリーニング、等 【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店180m（徒歩3分）、大島病院450m（徒歩6分）、京都京町郵便局635m（徒歩8分）、ファミリーマート765m（徒歩10分）、フレスコ桃山店865m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校950m（徒歩12分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店960m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街985m（徒歩13分） |
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 Bk9913 |
京都市伏見区両替町12丁目 | 2,980万円 |
丹波橋駅 4分 |
無 58.41m2 |
2LDK 61.2m2 |
S36/07 相談 |
京都市立伏見住吉小学校 京都市立伏見中学校 |
80％ 160％ |
北 2.5m(幅員) 私道 7.5m(接面) |
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| ●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分！ 2025年5月リノベーションで生まれ変わりました 伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 とにかくまるっと生まれ変わりました！グレーな外観に大きな窓のある開放的なリビング、お洒落すぎます。現地は京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より北西へ徒歩4分ほどです。車通りのある道路から路地を入ります。本物件より西側は土地が低くなっているので前面道路が途中階段になっています。そのため車の進入はできません。住宅が密集して立っているエリアですが、この高低差のおかげもあり2階のリビングは日も入りそうです＾＾ 最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、飲食店や郵便局など何かと揃っているので生活便利です！※本物件は指定建蔽率・容積率を超過しています。 【周 辺 環 境】 伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン240m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校375m（徒歩5分）、万代丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店480m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校700m（徒歩9分）、カナートモール伏見700m（徒歩9分） |
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