駅まで10分以内物件情報

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物件数：79 件 4 ページ中 4　前へ　 1　 2　 3　 4　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk9627	京都市伏見区桃山町正宗	4,398万円	丹波橋駅 10分	有 117.28m²	4LDK 93.57m²	R07/04 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 8m(幅員) 公道 6.8m(接面)
★桃山町正宗　新築戸建　6号棟★ ●○●全7区画分譲地！　2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分　各区画土地33坪以上＆広々4LDK　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね＾＾【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校240m（徒歩3分）、伏見北堀公園520m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局640m（徒歩8分）、京阪本線墨染駅920m（徒歩12分）、チャコルマート墨染940m（徒歩12分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1030m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1420m（徒歩18分）
Bk9628	京都市伏見区桃山町正宗	4,398万円	丹波橋駅 10分	有 116.77m²	4LDK 93.15m²	R07/04 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 8m(幅員) 公道 6.7m(接面)
★桃山町正宗　新築戸建　7号棟★ ●○●全7区画分譲地！　2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分　各区画土地33坪以上＆広々4LDK　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね＾＾【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校240m（徒歩3分）、伏見北堀公園520m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局640m（徒歩8分）、京阪本線墨染駅920m（徒歩12分）、チャコルマート墨染940m（徒歩12分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1030m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1420m（徒歩18分）
Bk9646	京都市伏見区新町14丁目	4,480万円	伏見駅 6分	有 93.61m²	2LDK＋S 85.29m²	R07/02 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●2025年2月完成済み！　設備充実＆駐車2台可　広々6.7帖の大空間収納庫付き　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅どちらも使えます！伏見駅前にはカナートモールがあり、スーパーやドラッグストア、各種クリニック、100円ショップ、スイーツのお店などが入っているので買い物に便利です。2WAYアクセスの丹波橋駅はどちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へも出やすいですよ。徒歩10分圏内に駅や買い物施設、郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利な立地です＾＾面している西側の道路は南行き一方通行です。道幅がやや狭いので車の出し入れの際など注意が必要ですが、車通りは少ないので静かな環境です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局250m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校260m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、業務スーパー深草店495m（徒歩7分）、カナートモール伏見525m（徒歩7分）、セブンイレブン545m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店570m（徒歩8分）、万代丹波橋店660m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店700m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店740m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校930m（徒歩12分）
Bm9893	京都市伏見区新町11丁目	4,480万円	丹波橋駅 4分	空有	3LDK 71.35m²	H12/01 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分　生活至便　7階建て4階　2025年6月リフォーム済み！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。 ◆改装内容（2025年6月）キッチン・トイレ・洗濯パン新調、全箇所クロス張替え、浴槽、洗面台マイスターコーティング、ウッドタイル張替え（LDK・洋室2部屋）、クッションフロア張替え、シート張り（キッチンカウンター・浴室一面）、畳表替え、襖・障子張替え、室内クリーニングなど【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店125m（徒歩2分）、万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）
Bt9671	京都市伏見区東大文字町	4,500万円	丹波橋駅 9分	115.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 5.5m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩9分！　生活至便　土地35坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅の西側、竹田街道近くの住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄2WAY使えて、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。交通量の多い道路からは少し入った場所なので、前面道路は車通り少なく落ち着いた住環境です＾＾駅まではやや上り坂が続きますが、帰りは道中にスーパーやドラッグストアなど買い物施設があるので買い物楽々です！他にも徒歩10分圏内に小・中学校、郵便局、飲食店など何かと生活環境揃っているので便利ですよ。土地は奥行のある長方形の形状です。両隣の建物が敷地ギリギリまで建っているので新築した際、建物同士の距離は近くなりますが、土地はしっかり広さがあり、間口も広く様々なプランに対応できそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、万代丹波橋店275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園535m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局540m（徒歩7分）
Bt10140	京都市伏見区桃山最上町	4,598万円	丹波橋駅 10分	187.06m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	東 6m(幅員) 私道 2.2m(接面)
●○●実測有効土地面積179.73㎡（約54坪）！　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校すぐ北側の住宅地内の立地です。現地写真の通り東側は敷地と面している道路に高低差がありますが、今回この高低差をフラットな状態へ造成されます（物件価格に造成費用含む）！駐車スペースが確保できるようになるので車お持ちの方も安心ですね。東側間口は2mほどですが、面している道路は幅6mと広々です＾＾駅は2WAYアクセスの丹波橋と駅前にスーパー等買い物環境が揃っている京阪墨染駅どちらも利用できます。土地は建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。※土地面積とは別に私道負担面積約11.81㎡、セットバック面積約10.68㎡あり。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校305m（徒歩4分）、チャコルマート墨染590m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ墨染店685m（徒歩9分）、業務スーパー深草店745m（徒歩10分）、カナートモール伏見780m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1710m（徒歩22分）
Bk9708	京都市伏見区桃山町正宗	4,650万円	JR藤森 9分	有 201.64m²	6LDK 160.85m²	H06/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南西 3m(幅員) 私道位置指定有 14m(接面)
●○●閑静な住宅地内の立地　南西向き土地60坪！　広々6LDK＆駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅は京阪墨染駅とJR藤森駅が利用できますが、帰りは暗い中を歩くことになるので気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からは離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩24分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。土地・建物ともにとにかく広さがあるのでゆったりお住まいになっていただけます。【周　辺　環　境】伏見北堀公園465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局570m（徒歩8分）、セブンイレブン575m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校690m（徒歩9分）、伏見桃山城運動公園685m（徒歩9分）、チャコルマート墨染860m（徒歩11分）、フレスコ墨染店965m（徒歩13分）、カナートモール伏見1245m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1875m（徒歩24分）
Bk10101	京都市伏見区両替町11丁目	4,780万円	丹波橋駅 2分	有 75.27m²	2LDK＋S 89.9m²	R07/12	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	南 6.1m(幅員) 公道 3.74m(接面)
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩2分！　丹波橋通りに面す　南向き　駐車1台可　2025年12月完成　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】東行き一方通行の丹波橋通り沿いです！徒歩2分の丹波橋駅は京阪・近鉄の2WAYアクセスで、特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や校区の小・中学校、郵便局、飲食店など何かと揃っているので生活便利です。一方、近隣にお店が多いので常に人通り・車通りが多く賑わっているエリアです。前面道路の交通量も多いので静かな場所でお探しの方には不向きですが、各部屋6帖以上＆設備充実＆収納豊富で快適に新生活送っていただけそうです＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン30m（徒歩1分）、ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、万代丹波橋店340m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店395m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園560m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校610m（徒歩8分）、伏見区役所670m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館730m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街795m（徒歩10分）、カナートモール伏見820m（徒歩11分）
Bt9466	京都市伏見区桃山水野左近西町	4,869万円	丹波橋駅 6分	137.91m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 9.8m(接面) 北 5.95m(幅員) 公道 10.48m(接面)
★桃山水野左近西町　売土地　3+4号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bt8815	京都市伏見区桃山最上町	4,900万円	丹波橋駅 10分	187.06m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	東 6m(幅員) 私道 2.2m(接面)
●○●実測有効土地面積179.73㎡（約54坪）！　造成後のお引渡しです　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校すぐ北側の住宅地内の立地です。現地写真の通り東側は敷地と面している道路に高低差がありますが、今回この高低差をフラットな状態へ造成後のお引渡しとなります。駐車スペースが確保できるようになるので車お持ちの方も安心です。東側間口は2mほどですが、面している道路は幅6mと広々です＾＾駅は2WAYアクセスの丹波橋と駅前にスーパー等買い物環境が揃っている京阪墨染駅どちらも利用できます。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！※土地面積とは別に私道負担面積約11.81㎡、セットバック面積約10.68㎡あり。【周　辺　環　境】セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校305m（徒歩4分）、チャコルマート墨染590m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ墨染店685m（徒歩9分）、業務スーパー深草店745m（徒歩10分）、カナートモール伏見780m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1710m（徒歩22分）
Bk7774	京都市伏見区桃山水野左近西町	4,980万円	丹波橋駅 6分	有 81.91m²	4LDK 85.86m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 5.95m(幅員) 公道 5.4m(接面)
★桃山水野左近西町　新築戸建　2号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　「Wロフトの家」　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bt9994	京都市伏見区向島二ノ丸町	4,980万円	観月橋駅 10分	256.12m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北 5.1m(幅員) 私道位置指定有 10.8m(接面)
●○●土地77坪！　収益マンション用地としても　解体更地渡し　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から少し西へ入った住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと生活環境揃っているので便利ですよ＾＾土地は広々77坪あります。間口も広く様々なプランに対応できそうですね。現況上物がありますが、解体後更地でのお引渡しです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】フレスコ向島店145m（徒歩2分）、ドラッグユタカ向島店250m（徒歩4分）、ローソン265m（徒歩4分）、京都向島郵便局335m（徒歩5分）、むかいじま病院335m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校560m（徒歩6分）、京都市向島図書館650m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）
Bt8680	京都市伏見区桃山福島太夫西町	5,180万円	近鉄丹波橋駅 4分	149.26m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 6m(幅員) 公道 6.5m(接面)
●○●閑静な住宅地内の立地　土地45坪＆南向き間口6m！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅東側、国道24号線から少し山手に入った閑静な住宅地内の立地です。広い伏見区の中でも一等地で特に人気の高いエリアです！土地は間口が広く整った形状で、45坪とまとまった広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。また、道幅6mの南側道路に面していて日当たり良好です。ただし、塀でわかりにくいですが、本土地は前面道路より低い位置になりますので現地は確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！※増築未登記部分あり（約22.4㎡）。【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校130m（徒歩2分）、ファミリーマート500m（徒歩7分）、御香宮神社480m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山590m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校620m（徒歩8分）、伏見桃山城運動公園740m（徒歩10分）、伏見桃山郵便局750m（徒歩10分）、フレスコ桃山店795m（徒歩10分）、伏見区役所810m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館900m（徒歩12分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店905m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街925m（徒歩12分）、万代丹波橋店955m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1050m（徒歩14分）
Bt9206	京都市伏見区向島二ノ丸町	5,300万円	向島駅 8分	173.93m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	70％ 300％	北 11m(幅員) 9m(接面) 東 6m(幅員) 17.9m(接面)
●○●北東角地！　土地52坪　全39区画の分譲地内です　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側、もともと向島中学校があった場所に誕生した全39区画の分譲地内の一角です！近鉄向島駅まで徒歩8分、一本道で行けるので通勤・通学に便利です。また、徒歩圏内に郵便局や銀行、図書館、買い物施設など生活環境が充実しています。目の前には公園があるので子育て世代さんにも嬉しいですね＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】京都市向島図書館290m（徒歩4分）、京都向島四ツ谷池郵便局350m（徒歩5分）、スーパーマーケットKINSHO向島店415m（徒歩6分）、セブンイレブン555m（徒歩7分）、ローソン580m（徒歩8分）、ニトリ伏見向島店600m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見向島店640m（徒歩8分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、万代宇治槇島店715m（徒歩9分）、ドラッグユタカ向島店785m（徒歩10分）、京都市立向島秀蓮小中学校800m（徒歩10分）
Bm10119	京都市伏見区東組町	5,480万円	伏見桃山駅 8分	空無	3LDK 82.38m²	H17/01 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　三方角住戸　専用ポーチ付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所目の前、場所・学区ともに人気のマンションです！同じ敷地内に壱番館と弐番館が並んで建っています。瓦や格子を使った和風なエントランスが雰囲気良いですね＾＾このお部屋は壱番館（西側の棟）の2階部分、通りに面した三方角住戸です。3面バルコニーで開口部分が多く通風良好です。マンション近隣には商店街、小・中学校、公園、図書館、スーパー、コンビニなど生活環境揃っていて生活しやすく便利な立地です。一方で常に車通り・人通りが多く静かな環境とはいきませんので気になる方は現地確認要です。ですが、駅は徒歩10分圏内に3駅があり、京都市バスの停留所も近く交通環境も良好です！【周　辺　環　境】伏見区役所80m（徒歩1分）、京都市伏見中央図書館125m（徒歩2分）、セブンイレブン165m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店250m（徒歩4分）、京都御駕籠郵便局250m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園285m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店325m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店380m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店415m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院575m（徒歩8分）
Bk9848	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	5,780万円	丹波橋駅 6分	有 101.5m²	2LDK＋S 93.14m²	R07/05 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％	北 6m(幅員) 公道 5.7m(接面)
★桃山井伊掃部東町　新築戸建　B号棟★ ●○●全2区画分譲地　2025年5月完成！　駐車2台可　収納＆設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側、交通量の多い国道24号線からは西へ入った住宅地内の立地です。幹線道路と線路とに挟まれた場所ですが、車通りや人通り少なく落ち着いた住環境です。最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。買い物は隣の近鉄伏見駅前や、京阪墨染駅前にスーパー等お店が充実していますよ。校区の桃山小学校へは大人の足でも徒歩20分以上かかるので小さなお子様がおられる場合は通学路は確認要ですね。土地・建物ともに広さがあるのでゆったりとお住まいになっていただけます。【周　辺　環　境】桃山北交番155m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校195m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局285m（徒歩4分）、セブンイレブン480m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店795m（徒歩10分）、カナートモール伏見830m（徒歩11分）、チャコルマート墨染845m（徒歩11分）、万代丹波橋店855m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店910m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1655m（徒歩21分）
Bt145	京都市伏見区桃山町三河	8,000万円	近鉄丹波橋駅 10分	565.9m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	南 5m(幅員) 私道位置指定有 14.3m(接面)
●○●閑静な住宅地内　土地171坪！　南向き日当たり良好です　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都府立桃山高校の東側、伏見桃山城ふもとのいわゆる高級住宅街の中に位置します。山手の立地のため坂が多いエリアではありますが、閑静で住環境良好です。写真ではわかりにくいですが、本土地は前面道路より少し高くなっています。また、前面道路も急な坂道になっているので現地は確認要です。建築制限の厳しいエリアではありますが、土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校305m（徒歩4分）、伏見桃山城運動公園485m（徒歩7分）、ファミリーマート775m（徒歩10分）、伏見桃山郵便局790m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校885m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校935m（徒歩12分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1020m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1080m（徒歩14分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店1190m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1215m（徒歩16分）
Bk2244	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	9,300万円	丹波橋駅 5分	有 168.33m²	4LDK＋S 127.94m²	R03/11 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％	西 6m(幅員) 公道 9.4m(接面)
●○●太陽熱を利用したエコで健康的な家　2021年11月完成！　築後未入居のためすべて新品です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側、交通量の多い国道24号線から西へ入った場所です。最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。周辺は住宅地のため、徒歩5分圏内で見るとお店は近くにありませんが、徒歩11分ほど行けば選べるほどスーパー等色々あります＾＾西側道路を挟んで目の前に京阪の線路が通っているため頻繁に電車が通り、静かな環境とはいきません＾＾；ですが、建物は防音性に優れた造りとなってます！また、壁の漆喰や床の無垢フローリング、断熱材など素材にもこだわった、贅沢かつ安心・快適・健康的な家です！【周　辺　環　境】桃山北交番150m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校205m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、業務スーパー深草店765m（徒歩10分）、カナートモール伏見810m（徒歩11分）、チャコルマート墨染825m（徒歩11分）、万代丹波橋店830m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店880m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1890m（徒歩24分）
Bt8210	京都市伏見区桃山町島津	17,000万円	近鉄丹波橋駅 6分	565.58m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	西 5.9m(幅員) 公道 13.1m(接面) 南 3.7m(幅員) 私道位置指定有 35m(接面)
●○●土地171坪！　南西角地　閑静な住宅地内の立地　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東、伏見桃山城ふもとの邸宅が建ち並ぶいわゆる高級住宅地内の立地です。山手のため坂が多いエリアではありますが、閑静な雰囲気で住環境良好、眺望も良いですよ＾＾駅は京阪・近鉄2WAY使える特急停車駅の「丹波橋」が徒歩6分なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。買い物環境が近くにないので車やバイクがあるとより便利に生活していただけます。建築制限の厳しいエリアなのでプランニングの際は注意が必要ですが、建築条件は無いのでハウスメーカーや工務店等も自由に選んでいただけます！※土地面積に道路後退部分約16.05㎡含む。南側道路は拡張の予定有り（時期未定）。【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校180m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園510m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校535m（徒歩7分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、セブンイレブン715m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局800m（徒歩10分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山900m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校960m（徒歩12分）、スギドラッグ伏見丹波橋店980m（徒歩13分）、万代丹波橋店1070m（徒歩14分）

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