事務所・近鉄丹波橋駅物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
12047	15m²	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥33,000 -	0万円 0万円	15万円 0万円	1階～1階／2階建空室
フローレンス伏見　貸倉庫 ●○●現状貸し。駐車場1台分無料。シャターあり。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③倉庫内・敷地内での作業は全て禁止。 ④貯水槽が物件南裏側にあり、また倉庫内部に電気関係設備等があるため、貸主が点検等で出入りすることがあります。
12622	29.49m²	近鉄丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥132,000 ￥5,500	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	1階～1階／3階建未完成
【新築】（仮）桃山水野左近西町新築アパート　1階事務所 ●○●2026年1月上旬入居可能予定。インターネット無料。2口コンロ・グリル付きのシステムキッチン＆トイレ完備。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①駐車場：16,500円/月（空き要確認）。 ②バイク置き場：5,500円/月（空き要確認）。 ③火災保険：25,000円/2年。 ④ハウスクリーニング代55,000円要。 ⑤別途保証会社加入要（初回保証料、月額保証料等が必要です。）
12013	44m²	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町南8丁目	￥143,000 -	3ヶ月 0万円	0万円 0万円	1階～1階／1階建空室
京町南8丁目貸店舗 ●○●築年数不詳。現状貸し。ギャラリー跡。手前の一室を家主様が使われますのでそれがOKな方向け。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②お申込み内容により、保証会社別途加入要。 ③退去時実費精算。 ④室内一部家主様が使用されます。 ⑤間取りは現状を優先といたします。
12472	88.96m²	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山羽柴長吉東町	￥220,000 ￥11,000	0万円 44万円	0万円 0万円	1階～1階／4階建空室
瀧野ビル　1階 ●○●元歯科医院の居抜き。現状渡し。バリアフリー。多目的利用可能。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社加入要（保証料別途必要）。 ③駐車場月額16,500円/台（空きは都度要確認）。 ④看板設置要相談（市条例厳守）。 ⑤ゴミ出しは行政の指示に従ってください。
12563	66m²	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区京町10丁目	￥220,000 ￥11,000	66万円 22万円	0万円 0万円	1階～1階／5階建空室
TWIN　EAST　1階 ●○●ガラス張り自動ドア、3方向に電気看板あり、仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①3～5年契約、更新料：新賃料1ヶ月分 ②床のフローリングオーナー負担
12616	120.47m²	近鉄丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥220,000 -	2ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	--／2階建空室
桃山最上町貸店舗付き住宅 ●○●国道24号線沿いの角地。築年数不詳。喫煙不可。駐車スペースあり。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険要（別途費用がかかります）。 ②保証会社別途加入要。初回保証料や更新保証料が別途必要です。 ③エアコン・照明・カーテン・ブラインド・温水洗浄便座は残置物扱い（貸主による性能保証・修繕義務はありません）。 ④建物延床面積はテーピングによるものです。

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