伏見区一人暮らし物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
11570	1K	25.35m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区村上町	￥56,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●空き予定出ました！　伏見大手筋商店街まで徒歩4分でお買物便利　インターネット無料　※半地下階です●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付き3階建てのマンションです（101～107号室は半地下になります）。場所は伏見大手筋商店街を西へ行った西大手筋のエリア。徒歩5分圏内には商店街・コンビニ・スーパー・病院などがあり生活便利です＾＾京阪伏見桃山駅までは商店街のアーケード内を通るので、雨の日でも傘の出番が少なくてすみますし、退屈せずにたどり着けそうです。留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、防犯面の気になる方にも嬉しいオートロックや防犯カメラ・TVモニターホンなども付いていて設備充実です。ただしこのお部屋は半地下になるのと、テラス前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。携帯の電波も入りにくい可能性あるので、現地でチェックしてもらったほうが良いと思います。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局179ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店234ｍ(徒歩3分)、伏見桃山総合病院244ｍ(徒歩4分)、コーナン伏見大手筋店281ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街289ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見片原町店314ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店477ｍ(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店449ｍ(徒歩6分)、観光地「寺田屋」478ｍ(徒歩6分)
11571	1K	25.35m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区村上町	￥56,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年空室
●○●空き予定出ました！　伏見大手筋商店街まで徒歩4分でお買物便利　インターネット無料　※半地下階です●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付3階建てのマンションです（101～107号室は半地下になります）。場所は伏見大手筋商店街を西へ行った西大手筋のエリア。京阪伏見桃山駅までは商店街のアーケード内を通るので、雨の日でも傘の出番が少なくてすみますし、比較的退屈せずにたどり着けそうです。ただし一番近かったコンビニが無くなってしまったので、商店街を抜けてからマンションまで行く際の夜道はちょっと寂しくなりました（泣）。留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、防犯面の気になる方にも嬉しいオートロックや防犯カメラ・TVモニターホンなども付いていて設備充実です。ただしこのお部屋は半地下になるのと、テラス前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。携帯の電波も入りにくい可能性あるので、現地でチェックしてもらったほうが良いと思います。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局179ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店234ｍ(徒歩3分)、伏見桃山総合病院244ｍ(徒歩4分)、コーナン伏見大手筋店281ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街289ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見片原町店314ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店477ｍ(徒歩6分)、観光地「寺田屋」478ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山538ｍ（徒歩7分)
2622	2DK	35m² 西	中書島駅 8分	京都市伏見区北浜町	￥58,000 ￥2,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築37年空室
●○●中書島ファミリー物件！　寺田屋近く　京都伏見らしさを味わえる立地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流にかかる、伏見であい橋が目の前。春にはには圧巻の桜並木が風流ですよ＾＾お休みにはお散歩もよさそうですね。買い物は近くにコンビニがあります。スーパーはすぐ近くに無いので、大手筋商店街へ出ることになります。洋室と和室側にはそれぞれ窓があるので明るかったですが、キッチン側は日中でも電気が必要な感じです。エアコンは無いのでご自身で準備することになります。振り分け間取りではないので好みが分かれるかもです＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。改装前で汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ローソン伏見表町店224ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店305m（徒歩4分）、ローソン伏見中書島店456m（徒歩6分）、寺田屋350m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局501m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店649m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街660m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山806ｍ（徒歩11分)、ダックス伏見肥後町店894m（徒歩12分）
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築96年居住中
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
10846	1DK	33m² 南	中書島駅 1分	京都市伏見区南新地	￥60,000 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築27年空室
●○●京阪中書島駅の目の前！　インターネット無料　オートロックには顔認証システム採用！　宅配BOX完備＆スマートキー対応！　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島駅で降りた方は絶対目にしているであろうシンボル的なマンション！エントランスのオートロック解除には顔認証システムを採用！入居時に登録をしてもらっておけば、画面にお顔が映るとオートロック解除！安心ですね＾＾駅近で交通便利な反面、ベランダ側にはホームと線路がガッツリありますので日々電車の音やホームからのアナウンスが聞こえます。窓が二重サッシになっているので閉め切っていれば多少マシですが、気になる方には不向きです。オートロック・宅配BOX完備・家主さんもいて防犯面安心、広さもあり、お風呂トイレ別で、2口ガスコンロ置けて・・・などなど平均点高いマンションです。ただし、脱衣所が無く洗面台がお風呂と一緒だったり、洗濯機置き場がキッチン横・・・というあたりは好み分かれそう＾＾；スーパーは近くに無いので大手筋商店街方面まで出ることになりますが、コンビニがすぐ近くにあるので帰りが遅くなってもお買い物できますね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。窓からの景色の見え方は実際とは違いますが真下にある線路の様子は感じていただけるかと思います。【周　辺　環　境】ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店60m（徒歩1分）、ローソン伏見中書島店115m（徒歩2分）、伏見港公園170m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院560m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局630m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店761ｍ（徒歩10分)
1628	1K	27.7m² 東	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町11丁目	￥61,000 ￥5,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築14年居住中
●○●京阪・近鉄2WAYの丹波橋駅から徒歩2分の好立地！　インターネット無料　宅配BOX完備　東南角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近くの人気物件！建物の門構えは瓦を使っていて和な雰囲気。オートロック・防犯カメラ完備。また、忙しい方に嬉しい宅配BOXもあります。最寄の丹波橋駅は特急停車駅で京都中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。駅から細い道を通らずにマンションまで行けるのも嬉しいですね＾＾徒歩圏内にスーパーや病院など生活環境も揃った便利な立地も魅力ですよ。しっかり収納もあります。ベランダは通りと反対側に向いているお部屋。以前見に行った時は建物がかぶってましたので、日当たりが気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていたときの思いっきり改装中のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店75m（徒歩1分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店225ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店344m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店384m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS478m（徒歩6分）、伏見区役所693ｍ(徒歩9分)
9034	1K	26.71m² 南	伏見駅 7分	京都市伏見区景勝町	￥63,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●ダイワハウス施工　オートロック完備！　浴室乾燥機あり　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）！●○● 【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の竹田街道沿いのハイツです。コンビニやドラッグストアが近くで何かと便利ですよ＾＾自炊派に嬉しい2口ガスコンロ付きシステムキッチンで、冷蔵庫スペースもしっかり確保されてます。脱衣所の入口に扉は無いですが、カーテンレールは付いてますので工夫できそうですね。テラス前は敷地内駐車場になっているので、1階のお部屋ですが日は入りそうです＾＾シャッター雨戸やTVモニターホンもあるので防犯面にも配慮されてます。ただしエンジン音や排気ガスなどの影響がありそうなので、気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局130m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見舞台町店167m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見302ｍ（徒歩4分)、パケット新堀川店616m（徒歩8分）、業務スーパー下鳥羽店690m（徒歩9分）、ダックス伏見新堀川店825m（徒歩11分）、カナートモール伏見793m（徒歩10分）
5165	1K	26m² 西	桃山駅 1分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥64,000 ￥4,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築29年空室
●○●令和7年7月リノベーションで2点セパ→3点セパになりました！　何とJR桃山駅の目の前です！　最上階！　2口ガスコンロ付システムキッチン導入　オートロック付き●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅すぐ！駅前ですが奥まってますので静かですよ＾＾近くにコンビニがあります。スーパーは国道24号線を渡って近鉄桃山御陵前駅前か大手筋商店街に行くとありますよ。今回の募集で間取り変更したり水廻りを入れ替えたりと、お部屋リニューアルされてますので大注目！キッチンも2口ガスコンログリル付きのシステムキッチンが新設されていたり、冷蔵庫はキッチン側に置けたりと、自炊派の方には嬉しいポイントですね。収納も広くて使いやすいです。このお部屋は西向きのベランダで、とくに遮るものもないので明るいです。インターネット利用の場合は「ベンダー光月額1,980円」を個別契約、もしくは「NTT光」を個別契約のどちらか選べるそうです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店185m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局215m（徒歩3分）、フレスコ桃山店500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街620m（徒歩8分）
5512	1K	26.97m² 南	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町4丁目	￥64,000 ￥5,000	0万円 12.8万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●近鉄＆京阪近くで交通便利！　大手筋商店街もすぐ！　インターネット無料！　オール電化　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪沿線どちらも利用できる便利な立地。買い物環境も徒歩圏内に揃ってます。さらにオートロック完備、マンション1階には管理会社が入っているので女性の方も安心です＾＾ベランダは小さめですが、洋室にも南向きの出窓がついているので明るいお部屋ですよ。エレベーターは無く階段になりますのでよい運動になります！※写真は以前に空いていた時のものです。ベランダからの景色は変わっている可能性ありますが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街141m（徒歩2分）、フレスコ桃山店170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店204ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店262ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店386ｍ(徒歩5分)、京都京町郵便局400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山536m（徒歩7分）、伏見区役所490ｍ(徒歩7分)
2001	1K	29.85m² 南	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区瀬戸物町	￥64,500 ￥5,000	0万円 18万円	0万円 0万円	築24年空室
●○●大手筋商店街徒歩1分！　洋室どーんと11帖！　独立洗面台＆ウォークインクローゼット付　インターネット無料！　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】自炊派の方に便利な2口ガスコンロ設置できます。エントランスはオートロック付き、最寄りの京阪伏見桃山駅からは細い道を通らずに帰れるので女性も安心です。雨の日でも大手筋商店街を通って帰るとアーケードがあるのでほとんど傘いらないくらいなんです＾＾ベランダ前はお隣の建物がかぶっているのでやや圧迫感がありますが、同じくらいの高さなので日は上から入ります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街62m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見大手筋店90ｍ(徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山店239ｍ(徒歩3分)、伏見区役所269m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山407m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院520ｍ(徒歩7分)
499	1R	29m² 東	伏見桃山駅 10分	京都市伏見区納屋町	￥66,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築19年空室
●○●納屋町商店街内に立地！　オール電化　宅配ボックスや浴室乾燥機あり！　2人入居相談可（条件変更あり）●○● 【ミナージュ現地レポ】本物件は納屋町商店街というパリの「パッサージュ」をイメージしてデザインされた素敵な商店街のアーケード内に立地。マンション入口は奥まっているので、外からは見えません。エントランスへと続く通路が雰囲気ありますよ。建物1階にはおしゃれな鉄板焼きのお店が入っています。近隣は竜馬通り商店街や、「寺田屋」などのある伏見観光地になっていますので休日には散策も楽しめます。納屋町商店街と、お隣の大手筋商店街はアーケードがつながるようにあり、雨の日も傘いらずで快適にお買い物できます。このお部屋は商店街とは反対向きなので落ち着いた雰囲気。1階角部屋で広めのテラス付きなので洗濯物たくさん干せます。真っ暗ではないのですが、お部屋は薄暗い感じだったので日中も電気が必要ですね＾＾；その辺りが気になる方は携帯の電波と共に現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街118m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」222ｍ(徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局299m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見大手筋店303ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、ホームセンターコーナン687m（徒歩9分）
9574	1K	25.26m² 東	桃山御陵前駅 3分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥67,000 ￥7,000	4万円 2ヶ月	0万円 0万円	築10年居住中
●○●オートロック・宅配BOX完備　防犯面も安心の設備充実マンション！　インターネット無料●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心ですよ。キッチンは2口コンロ付き。冷蔵庫スペースもしっかりあり、使い勝手良さそうですね。ゴミは民間回収なので曜日を気にせず出すことができるのも嬉しいポイント。共用部分には防犯カメラ4台設置や防犯性の高いディンプルキー採用、TVモニターホン搭載など、防犯面にも考慮されてます。このお部屋は通りに面しておらず、ベランダ前は公園になっているので建物かぶってないです。ただし目隠しがあるので景色は楽しめません。ですがとにかく交通・買い物環境揃った便利な環境です！※室内写真は以前に空いていた時のものです。ベランダは建築中の時のもので目隠しがまだ入っていない状態ですが、参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 国道24号線より東側のエリアはいわゆるひとつの一等地。働く女性にドンズバ物件です。家賃大丈夫ならここしかないと言っても過言ではござりません。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街384m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局35m（徒歩1分）、ファミリーマート桃山御香宮前店66m（徒歩1分）、フレスコ桃山店252m（徒歩3分）、京都中央信用金庫92m（徒歩2分）、大手筋交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）
12525	1K	27.08m² 西	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区新町3丁目	￥68,000 ￥7,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
【新築】　プリシード桃山新町レジデンス　102号室 ●○●令和7年9月11日入居可能予定　インターネット無料　宅配BOX・24時間利用可能ゴミコンテナ・防犯カメラ4台、などなど設備充実！　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見桃山と中書島との間、観光地や日本酒蔵元さんも多い「ザッツ・伏見」なエリアに新築登場です！最寄り駅や大手筋商店街・コンビニ・スーパーなども近くて生活便利！なのに、大通りには面しておらず比較的落ち着いた雰囲気、という素晴らしい立地です＾＾周辺にはミナージュお気に入りの飲食店やお店も多い場所なので、通いまくれそうなのが羨ましい限りです！マンションは全戸角部屋で、1Kと1LDKとの混合になってます。もちろん設備も充実です。個人的には、24時間ゴミ出し可能や宅配BOXはありがたいですね～。ただし、ベランダの向きは要注意！東向きは道路に面してますが、西向きの向こうは分譲マンションがあるのでベランダ同士が「こんにちは」になると思われます。その辺も含め日当たり具合なども気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店74ｍ（徒歩1分)、コナミスポーツクラブ伏見67ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街212ｍ（徒歩3分)、京都京町郵便局235ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店233ｍ（徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山240ｍ（徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店295ｍ（徒歩4分)、観光地「寺田屋」464ｍ（徒歩6分)、伏見桃山総合病院560ｍ（徒歩7分)
731	1DK	29.65m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥69,000 ￥7,000	0万円 6.9万円	0万円 0万円	築19年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。バリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしベランダの窓を開けると目の前には近鉄電車の高架がドーンっ！しかも電車が毎日通りますので音との格闘になります。ちょうど同じ高さくらいなので日は上から入る感じになりますが、その辺りも含めて気になる方には現地用確認です。立地重視の方向けですね＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街96m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見大手筋店313ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山352ｍ(徒歩5分)
7671	1DK	30.24m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町12丁目	￥69,000 ￥6,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●単身限定での募集です　インターネット無料！（Wi-Fi付）　留守がちな方にも嬉しい宅配BOX付き！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄使える丹波橋駅より北西の場所です。周辺には住宅や工場、病院、商店などがありますがガチャガチャした感じはなくわりと落ち着いた環境です。最寄りの丹波橋駅は特急停車駅なので、通勤通学にアクセス良好＾＾帰りが遅くなっても駅前には24時間営業のコンビニがあり、スーパーへも徒歩5分とお買い物も安心です。ベランダは道路と反対側になります。目の前に同じくらいの建物がありますので眺望はありません。日当たり重視の方は現地要確認です。ダイニング部分にも北向きの横窓があるので換気はしやすそうですね。浴室乾燥もあるので重宝しそうです＾＾寝るところと食べるところとを分けたい方にもおすすめです。ただしエアコンは洋室にしか無いので、特に夏場はダイニングとの間の仕切り戸は開けっ放しになることが多いと思われます。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。ベランダからの景色のみ実際のお部屋のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）
7705	1LDK	30m² 東	丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥69,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　全戸1LDK　宅配BOX付き！　インターネット無料●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所。京都市バス（北行）最上町停目の前です。忙しい方に重宝する宅配ボックスやゴミボックスも完備されており、エントランスやエレベーター前にはモニターがあったりと防犯面も考慮されてます。間取りは食べるところと寝るところを分けたいという方には嬉しい1LDK。ただしこの直間の1LDKの間取りは、リビングは日中も電気が必要なのと、エアコンが洋室部分にしか無いので、特に夏場はリビングと洋室の間の仕切り戸は開けっ放しでワンルームのような使い方になります。そこは好みが分かれるところです＾＾；今回募集の東向きベランダはペアガラスなので閉めていれば多少マシでしたが、それでも車の音はかなりします。また、このお部屋はベランダに格子があるので景色は楽しめません。日当たり具合も含め、その辺りが気になる方は現地要確認です。ちなみに丹波橋駅を利用した場合、帰り道にはお買い物するお店が無いので、駅周辺や出先での調達になります。※ベランダからの景色は実際のお部屋のものですが、室内写真は別のお部屋（新築当時）のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店253m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店457ｍ（徒歩6分)、チャコールマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）
12528	1K	27.08m² 西	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区新町3丁目	￥70,000 ￥7,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
【新築】　プリシード桃山新町レジデンス　502号室 ●○●令和7年9月11日入居可能予定　インターネット無料　宅配BOX・24時間利用可能ゴミコンテナ・防犯カメラ4台、などなど設備充実！　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見桃山と中書島との間、観光地や日本酒蔵元さんも多い「ザッツ・伏見」なエリアに新築登場です！最寄り駅や大手筋商店街・コンビニ・スーパーなども近くて生活便利！なのに、大通りには面しておらず比較的落ち着いた雰囲気、という素晴らしい立地です＾＾周辺にはミナージュお気に入りの飲食店やお店も多い場所なので、通いまくれそうなのが羨ましい限りです！マンションは全戸角部屋で、1Kと1LDKとの混合になってます。もちろん設備も充実です。個人的には、24時間ゴミ出し可能や宅配BOXはありがたいですね～。ただし、ベランダの向きは要注意！東向きは道路に面してますが、西向きの向こうは分譲マンションがあるのでベランダ同士が「こんにちは」になると思われます。その辺も含め日当たり具合なども気になる方は現地要確認です。そして最上階は夏場暑いです＾＾；【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店74ｍ（徒歩1分)、コナミスポーツクラブ伏見67ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街212ｍ（徒歩3分)、京都京町郵便局235ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店233ｍ（徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山240ｍ（徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店295ｍ（徒歩4分)、観光地「寺田屋」464ｍ（徒歩6分)、伏見桃山総合病院560ｍ（徒歩7分)
10350	1LDK	30.26m² 南	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区西町	￥71,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年居住中
●○●築浅物件！　インターネット無料！　オートロック・宅配BOX完備　お買物便利です＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】場所は竹田街道を少し西へ行くので、駅まではちょっとかかりますが、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、大手筋商店街など徒歩圏内にお買い物する場所がそろってます。設備も充実ですよ！留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス付いてます。エレベーターもあるので荷物が多くても安心ですね＾＾地下1階付地上3階建てで、このお部屋は最上階の南向きベランダで道路に面してます。洗濯物干すのは問題なさそうですが、縦長のお部屋なのでリビングまでサンサンとは日が入らない可能性があるので日中も電気が必要です。間取り的には寝るところと食べるところを分けたい方には嬉しい1LDK。ただし縦長の1LDKでエアコンも洋室側にしか無いので、夏場はリビングとの間の扉は開けっ放しになる確率が高く、ひろーいワンルームみたいな使い方になります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店77ｍ(徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店135ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店225ｍ(徒歩3分)、伏見区役所330ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街423ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店616ｍ(徒歩8分)、COOP桃山店554ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院409ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局348ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山683ｍ（徒歩9分)
12531	1LDK	30m² 南	中書島駅 4分	京都市伏見区東柳町	￥73,000 ￥6,000	0万円 8万円	0万円 0万円	築3年居住中
●○●築浅物件！　インターネット無料（ランゲート無料・Wi-Fi付）　宅配BOX完備　水道代2,000円UPで2入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅が最寄りです。坂本龍馬で有名な寺田屋、春には桜がきれいな宇治川派流、最近新しいお店で賑わっている竜馬通り商店街など、周辺は観光地が多いエリアで散策するのも楽しいですよ＾＾近くにはスーパーが無いので大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。留守がちな方に嬉しい宅配BOXや、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、TVモニターホンやオートロックで防犯面も配慮されていたりと、設備も充実です。寝るところと食べるところとを分けたい方に嬉しい間取りですが、エアコンが洋室側に付いているので特に夏場は仕切らずに開けっ放しのままになると思われます。※写真は別のお部屋の新築当時のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店224ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店235ｍ(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店284ｍ(徒歩4分)、観光地「寺田屋」187ｍ(徒歩3分)、納屋町商店街287ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街459ｍ(徒歩6分)、伏見桃山総合病院440ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局520ｍ(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店637ｍ(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ伏見542ｍ(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山602ｍ（徒歩8分)
71	1DK	38.65m² 北	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区中油掛町	￥75,000 ￥6,500	5万円 15万円	0万円 0万円	築20年空室
●○●伏見の観光地ど真ん中！　オートロック＆宅配BOX完備　オール電化　トランクルーム付き　2人入居可（水道代UPします）●○● 【ミナージュ現地レポ】商店街近くでお買いもの便利な場所です。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。北向きのお部屋なのでベランダが通りに面しています。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気洋食店「コートレット」が入っています。なのでダクトからフライのいい香りが・・・結構します＾＾；現地確認要です！※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな～っていつも思います。そして・・・フライの香りがずっとしています。匂いでご飯食べられます。この匂いに関しては好き嫌いに個人差があるから必ず現地でベランダ出て確認してください！【周　辺　環　境】納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山258ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)

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